Председатель комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников внес в Госдуму законопроект, который поможет защитить граждан от мошенников при сделках с недвижимым имуществом — сообщает Российская Газета.
Документ позволит снизить риски нарушения прав и законных интересов граждан в сфере имущественных отношений, а также упростить взаимодействие с органом регистрации прав.
Собственник может обезопасить свое имущество путем внесения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) записи о невозможности государственной регистрации права без своего личного участия. Согласно нынешнему законодательству, если есть такая отметка в реестре, то личное присутствие правообладателя необходимо при совершении сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества в простой письменной форме.
Законопроект предлагает усовершенствовать данный механизм. Теперь при наличии такой отметки в реестре нужно будет лично присутствовать и при совершении такой сделки у нотариуса. Между тем внести отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя станет проще, так как это можно будет сделать по доверенности, составленной в нотариальной форме.
В качестве антикризисной меры в законопроекте также предлагается расширить случаи применения электронного документооборота. Законодательство уже разрешает подавать заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на объект недвижимости в электронной форме. Законопроектом предлагается расширить сферу применения данного механизма.
А именно — в случае его принятия разрешат подачу заявления в форме электронного документа также для случаев государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
