Опубликовано постановление Правительства РФ от 06.09.2021 N 1498 «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (далее — Постановление Правительства РФ от 06.09.2021 N 1498).
Постановление Правительства РФ от 06.09.2021 N 1498 затрагивает деятельность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее — МКД).
01.03.2022 в рамках принятия вышеуказанного документа утратят силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (далее — Правила пользования жилыми помещениями).
Правила пользования жилыми помещениями закрепляют среди прочего обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения. Организации, осуществляющие управление МКД, вправе следить за таким содержанием, если создается угроза наступления негативных последствий для общедомового имущества МКД (например, антисанитарное содержание квартиры влечет увеличение частоты дезинсекции и дератизации; незаконная перепланировка создает угрозу целостности всего здания).
В настоящее время документ, заменяющий Правила пользования жилыми помещениями, не принят, однако схожие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ (далее — ЖК РФ).
Таким образом, с 01.03.2022 организациям, осуществляющим управление МКД, необходимо по вопросу надлежащего содержания жилых помещений в МКД руководствоваться ЖК РФ.
Напоминаем, что бездействие организации, осуществляющей управление МКД, в отношении ненадлежащего содержания жилого помещения, повлекшего причинение ущерба общему имуществу МКД, может повлечь ее привлечение к административной ответственности в виде штрафа (ст.7.22 КоАП РФ):
— на должностных лиц: от 4000 руб. до 5000 руб.;
— на организацию: от 40000 руб. до 50000 руб.
