Законопроекту об апартаментах требуется доработка

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на заседании в среду рекомендовал принять в первом чтении законопроект о правовом статусе апартаментов, но предложил доработать его отдельные положения. Об этом сообщает Парламентская Газета. «Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддерживает концепцию проекта федерального закона <...> и рекомендует Государственной Думе её одобрить при рассмотрении законопроекта в первом чтении», — говорится в заключении комитета. В частности, комитет указал, что нормы законопроекта распространяются только на новое строительство апартаментов и не затрагивают существующие объекты. Депутаты считают, что данные отношения также должны быть урегулированы. Они отметили, что на практике возникают проблемы, например с установлением режима общей собственности на общее имущество в таком здании, капремонтом. Кроме того, законопроект не решает вопроса правового статуса земельного участка под многофункциональным зданием, непонятен и вид его разрешённого пользования, говорится в заключении. В этой связи, если апартаменты признают жильём, потребуется ввести новый вид разрешенного использования земли — что-то среднее между «деловым управлением» и «среднеэтажной или многоэтажной жилой застройкой», полагают в комитете. Ещё одно замечание касается нормы об упрощённом порядке перевода жилых помещений в многофункциональном здании в нежилые. В комитете полагают, что такое решение на практике может вызвать много жалоб и разногласий, когда по соседству с жильцами без их согласия может появиться, например, спортзал или хостел. «В этой связи представляется целесообразным проработать вопрос согласования решения о переводе жилых помещений в нежилые с соседями сверху и снизу, если такие помещения являются жилыми», — отмечается в заключении. В соответствии с действующим законодательством апартаменты являются нежилыми помещениями и приравниваются к коммерческой недвижимости. Соответственно, их собственники не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на ЖКУ в таких домах не попадают под контроль Госжилинспекции.