Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115 утверждает новые Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения (далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115).
Этот документ:
1. Распространяется на специалистов, осуществляющих эксплуатацию любых типов зданий, если в их обязанности входит заключение договоров технологического присоединения.
2. Позволит минимизировать спорные ситуации, связанные с порядком выдачи технических условий и определения возможности подключения.
С 01.03.2022 Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115:
1. Дополняют существенные условия договора о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения следующим:
— конкретизированными параметрами размера и видов тепловой нагрузки подключаемого объекта;
— требованиями к автоматизированной системе управления и диспетчеризации инженерного оборудования подключаемого объекта капитального строительства;
— добровольными рекомендациями о необходимости использования заявителем имеющихся источников тепловой энергии или строительства резервного источника с учетом требований к надежности теплоснабжения подключаемого объекта (в настоящее время данная информация есть в условиях подключения);
— пределами возможных колебаний давления и температуры в тепловых пунктах заявителя (в настоящее время эта информация содержится в условиях подключения);
— границами эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации и заявителя (в настоящее время такая информация содержится в условиях подключения и в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения);
— обязанностью каждой стороны при нарушении ею сроков исполнения обязательств по договору о подключении уплатить другой стороне неустойку, расчет которой указан в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115;
— правом исполнителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях:
а) просрочки заявителем более 3 месяцев уплаты одного из платежей, предусмотренного договором;
б) нарушения заявителем установленного договором о подключении срока подключения;
— правом исполнителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и требовать компенсации понесенных затрат в случае невыполнения заявителем мероприятий, предусмотренных техническими условиями подключения, в установленный срок;
— техническими условиями подключения.
2. Конкретизируют положения, которые необходимо включать в договор, в случае если заявитель планирует осуществить мероприятия по подключению за пределами принадлежащего ему земельного участка.
3. Наделяют исполнителя правами:
— требовать уплаты всех расходов, если происходит односторонний отказ от исполнения договора по вине заявителя;
— изменить размер платы за подключение к системе теплоснабжения при условиях, определенных Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115;
— не выдавать акт о подключении до даты получения оплаты за такое подключение.
В остальном сам процесс заключения договора подключения к системам теплоснабжения существенных изменений для специалистов, осуществляющих эксплуатацию зданий, не претерпел.
В настоящее время подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения регламентируется Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 N 787 (утратят силу 01.03.2022).
Таким образом, с 01.03.2022 при заключении договоров о подключении (технологическом присоединении) к сетям теплоснабжения специалисты, осуществляющие эксплуатацию зданий, должны будут руководствоваться Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115.
Обращаем внимание, что применение неактуальных норм при заключении договоров подключения (технологического присоединения) к различным инженерным системам приведет к затягиванию подключения здания к соответствующим инженерным системам.
С текстом Правил, утвержденных Постановлени
ем Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115, можно ознакомиться на сайте — http://publication.pravo.gov.ru/.
