Одним из этапов сделки купли-продажи, оформления ипотеки или залога является ее оценка, позволяющая узнать объективную рыночную стоимость недвижимости. Это дает банку возможность определить ликвидность дома, на покупку которого он выделяет кредитные средства. Для покупателя оценка недвижимости гарантирует, что квартира или дом стоит потраченных денег, а для продавца — то, что он продаст свой дом по рыночной стоимости.
Услуги оценочной компании необходимы в следующих случаях:
При покупке или продаже недвижимости: для определения реальной стоимости объекта и минимизации риска мошенничества.
При получении кредита или ипотеки: для оценки стоимости залога и определения размера кредита.
При страховании имущества: для расчета суммы страховой премии и определения размера компенсации в случае ущерба.
При разрешении споров о стоимости имущества: оценочная компания может выступить независимым экспертом и дать объективное заключение.
При внесении имущества в уставный капитал компании: для оценки его стоимости и определения доли каждого участника.
Оптимальное решение в подобной ситуации — обратиться в оценочную компанию с аккредитацией выбранного кредитного учреждения. Банк доверяет заключениям таких экспертов, и проведение повторной оценки недвижимости не потребуется. Обычно у крупных банков аккредитованы несколько оценочный компаний, и потенциальный заемщик сможет выбрать эксперта с приемлемыми условиями.
