Новые и старые СНиПы по дачному строительству заборов 2015 года.
До начала возведения забора необходимо получить разрешительные документы, согласовать границы участка, чтобы узаконить его строительство, решить все вопросы в соответствующих государственных органах.
Чтобы правильно подготовить документы и подписать акт в местном отделе архитектуры, нужно изучить строительные нормы, Федеральные законы, ГОСТы. При возведении забора надо строго следовать правилам, описанным в приведенных документах.
Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений.
Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее. К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся.
Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году.
СП 11-106-97 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан , который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.
Планировка участка включает в себя выбор местоположения отдельных строений по отношению к забору, поэтому возникает потребность соблюдения нормативов с максимальной точностью.
СНиП разъясняет следующие вопросы.
выбор оптимальной конструкции забора.
выбор подходящего материала.
технологию возведения.
параметры будущего ограждения, его оптимальную высоту.
размеры расстояний до шоссейных дорог, между домом и забором.
По требованию СНиП забор нужно устанавливать в трех метрах от дома . от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников – 1 м.
По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м . Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.
Более подробно о таких расстояниях на видео.
Подробная информация с примерами о расстоянии между забором и постройками приведена в этой статье.
Каким должно быть расстояние между заборами соседей, и как оно регулируется законодательно читайте в этом материале.
Если вас интересует, как сделать забор из пластиковых бутылок своими руками, узнайте об этом отсюда.
Другие важные нормативные акты.
К вспомогательным документам, имеющим существенную важность, относят нормативные акты, стандарты, Федеральные законы, в число которых вошли.
Документ ТКП 45-3.01-117-2008 . который содержит сведения о габаритах забора, степени прозрачности и эстетичности, которые необходимо согласовать с региональными органами Архитектуры и градостроительства. Рекомендации данного документа должны выполняться неукоснительно, без всяких оговорок. Обязательные требования, подлежащие исполнению при возведении забора.
высота ограждения, граничащего с улицей или проезжей частью дорог должна равняться 2 м, степень прозрачности должна составлять от 0 до 100 % по всей высоте.
высота ограждения с соседним, смежным участком должна равняться 1,7 м, по его высоте степень прозрачности должна составлять 50-100.
Действующий Федеральный закон №66-ФЗ распространенный на садоводческие, огороднические и некоммерческие товарищества гласит о том, что построения на земельном участке должны производиться в строгом соответствии с проектной документацией. При пожелании владельца увеличить допустимую высоту забора он должен получить разрешение в органе местного самоуправления.
ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ . Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия. В нем приводится стандарт, распространяемый на инвентарные ограждения рабочих мест и проходов к ним.
Помимо вышеупомянутых существуют региональные акты, такие как «Правила землепользования и застройки» . Он является сборником местных норм и решает вопросы, касающиеся строительства на территории определенного муниципального органа. В нем разъясняется порядок устройства ограждений участка, который выносится в обособленный раздел. Все виды заборов классифицируются как.
разделяющие соседние участки, у которых общая межа.
отделяющие участок частного владения от территории, которая входит в общее пользование.
В любом случае, построенный на дачном участке забор должен соответствовать требованиям, содержащимся в ПЗЗ.
конструкция должна выдерживать нагрузки, воздействующие на нее, поэтому она отвечает условиям прочности, надежности, устойчивости.
забор не должен затенять объекты и зеленые насаждения, расположенные на участке.
должны быть соблюдены условия по светопрозрачности.
внешний вид забора должен соответствовать облику всей улицы, быть эстетически привлекательным.
Чем грозит нарушение СНиПов при строительстве.
Необходимо соблюдать все требования СНиПов, Федеральных законов, нормативных актов, так как в них приведены проектные нормативы строящегося забора. Основным документом для возведения забора является проектная документация, утвержденная в местном органе самоуправления, отделе Архитектуры и застройки, а также в садоводческом товариществе, поэтому любое отклонение от нее ведет к ответственности, в том числе уголовной. Вид ответственности и сроки исполнения определяются СНиПом и другими законодательными и нормативными документами.
Любое нарушение норматива может вылиться в судебный иск, который могут подать соседи или администрация населенного пункта, где находится частное владение.
При нарушении Правил землепользования и застройки налагается административное взыскание вплоть до демонтажа установленного ограждения. Зачастую за нарушение законодательной базы налагается штраф, величина которого устанавливается в местных органах власти.
У меня есть такой вопрос: Соседи по даче вплотную к моему забору выкопали сточную канаву и 20 лет лили туда свои отходы. Мы много раз просили их демонтировать сточную трубу, но они никак не реагировали. С помощью председателя садоводства нам в этом году удалось заставить их убрать трубу. Теперь они в отместку снова выкопали канаву под нашим забором и теперь сливают туда воду со своей крыши, а ещё с общественной дороги, срезав боковой естественный бордюр. Есть ли какие-то нормы, запрещающие это делать.
Как быть с постройками вдоль границ участков, которые были построены 20 лет тому назад. Все старые постройки с нарушениями снипов. Бани, туалеты, теплицы, стоят прям на границах участков, и их владельцы ссылаются на прошлое можно. Значит баням туалетам теплицам вдоль участков можно, а заборам сплошным нельзя.Якобы затеняет. У меня в тени от забора всё растёт ещё лучше чем на полящем солнце. Очередные нельзя чтоб гос.казну пополнить. По поводу сетки рабицы. Забор из неё не защищает. Её легко режут пасатижами и проникают на участок. Столбы для неё делают из металла на которую вешают марлю сетку рабицу. Забор должен быть забором и выполнять возложенные на него функции, защиту от проникновения. Я нехочу видеть и знать своих соседей. Купила 4 сотки для отдыха. И мне неинтересно какая морковка растёт у соседей и чем они её удобряют. Огораживайтесь и никого не спрашивайте. Снипы по забору носят рекомендательный характер.
Подскажите у вас какой высоты забор? Я тоже хочу отгородить свой участок забором из профлиста высотой в 2.5 метра и соседи мои по участку не против, но боюсь вдруг кто будет возмущаться из соседей по нашему посёлку и потом замучаешься бегать по судам.
Если Ваши соседи не против, ОБЯЗАТЕЛЬНО. составьте акт с их -подписями (если владельцев больше одного, все пусть подписывают) Наши соседи на словах тоже дали согласие на забор из профнастила высотой 1.8-2 метра.а через 2 года от зависти аж почернели, и сейчас требуют, ссылаясь на СНИПы и угрожая судом, демонтировать шикарный забор и поставить сетку рабицу на 1.5.
