На сегодняшний день о...
Все новости
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть
Современные способы очистки сточной системы частного дома
Перебои в работе канализационной системы могут возникать даже при...
Ионообменные фильтры для воды
      На сегодняшний день о качестве воды говорить...
Агентство недвижимости
  В агентство Твоя квартира работают только опытные...
В чем преимущества отопления газовыми конвекторами?
Газовые конвекторы - приборы, обладающие автономностью и...

Обзор по поселкам эконом-класса загородной недвижимости МО

Опубликовал: admin | Дата: 16.08.17 |

Обзор по поселкам эконом-класса загородной недвижимости МООбзор по поселкам эконом-класса загородной недвижимости МО.

ла ным критерием отнесения проекта к эконом-классу, безусло но, я ляется цена. Доступными на рынке загородной нед ижимости считаются коттеджи с бюджетом до 300 тыс. долл. либо участки без подряда цено ой категории до 100 тыс. долл. Домо ладения эконом-класса предлагаются к продаже осно ном на расстоянии от 50 до 60 км от МКАД и далее по различным напра лениям, однако, прежде сего, это торостепенные трассы, например, ятницкая, орько ская, Но орязанская. бычно проекты эконом-класса достаточно крупные и насчиты ают более 100 объекто нед ижимости. лощадь домо ладений таких коттеджных поселках находится пределах от 100 до 250 к . м, а участко от 6 до 15 соток.

Типичные характеристики коттеджного поселка эконом-класса предста лены ниже: Средняя удаленность от МКАД 72 км Среднее количест о домо ладений 206 Средняя площадь поселка 31 га Средняя площадь участка 15 соток Средняя стоимость 1 сотки - $4 100 Средняя стоимость 1 к .м. коттеджи - $1 370, таунхаусы - $2 023, апартаменты - $2 360.

редложение домо ладений на пер ичном малоэтажном рынке на конец периода, шт. объекто.

ыста ленные на продажу более 42 тыс. домо ладений 475 коттеджных поселках эконом-класса соста ляют 76,8% сего рынка. ри этом на долю участко без обязательного подряда на строительст о приходится 74,1% предложения. Коттеджи соста ляют 13% предложения рынка эконом-проекто , апартаменты и таунхаусы занимают 7,5% и 5,4% соот етст енно. Только 2011 году на рынок было ы едено 170 но ых проекто эконом-класса. бщий объем ос оенных территорий соста ит 4 тыс. га или 30,2 тыс. домо ладений.

Ниже для сопоста ления при едены данные предложения домо ладений различных формато по сему рынку загородных комплексо одмоско ья и эконом-сегмента.

Более д ух третьих (73,4%) реализо анных 2011 году домо ладений (более 17 тыс. единиц) относится к проектам эконом-класса, что поз оляет сделать безапелляционный ы од о остребо анности и массо ости сегмента.

Экспертами компании на осно е динамики продаж ыделены десять наиболее успешных проекто загородного рынка текущем году.

Абсолютным лидером по числу реализо анных объекто стал поселок Ромашкино де елопера Юнипаркс Де елопмент . Компания я ляется одним из лидеро сегменте коттеджных поселко , предлагающих участки без подряда по Симферопольскому шоссе, ее портфеле более 30 проекто . ер ый проект компании ышел на рынок 2007 году. родуманная цено ая политика, постоянное при лечение нимания покупателей к проектам акциями и скидками, мощная рекламная кампания ( том числе, с участием из естных актеро ), наличие ипотеки поз оляют реализо ы ать поселки достаточно быстро.

Традиционно зимний период де елоперы стимулируют спрос со стороны покупателей различными скидками и акциями, этом году их отмечено больше, чем предыдущем. Многие предлагают скидку к цене, другие дополнительные опции и подарки. ри этом обычно снижение стоимости момент акций зая ляется на 3-5%, однако, есть и исключения. Скидку до 30% от стоимости участко можно получить проектах Данило о-2 , Данило о-3 , Данило о-4 , Софринские пруды и одколокольный . поселках есная рапсодия , Солнечная страна цены снижены на 15%. Немного меньше 12,12% - скидка на объекты Альпийских лугах . 10% скидка предста ляется клиентам поселках исенки , Т еритино . поселке Но ый рижский берег прошла акция сотка подарок . ьготные усло ия покупки (беспроцентная рассрочка на 12 мес.) дейст уют сети поселко Истринская долина и рин иче . ригинальные акции прошли поселках компании Юнипаркс де елопмент - скидка 12% на любой участок, если на нем растет хоть одна елка или сосна. Уже больше полугода сети поселко компании дейст ует скидка Хуже погода больше скидка . жедне но на сайте компании публикуются данные о погоде и отклонении ее от климатической нормы. Размер скидки ычисляется как разница между реальными показателями и нормой. сли же день покупки пойдет снег или дождь, то это дает покупателю дополнительное снижение цены на 3.

Тенденции 2011 года.

Специалисты компании Vesco Consulting ыделяют следующие тенденции раз ития эконом-сегмента уходящем 2011 году: оя ление проекто с полностью гото ыми домами бюджете до $200 тыс. лимп , Феникс ; Рост продаж сегменте малоэтажных жилых комплексо . Апартаменты и таунхаусы при лекательны с точки зрения месторасположения (обычно подобные комплексы строятся до 20 км от МКАД), не ысокие по цене при этом сочетают комфорт жизни загородом и имеют хорошо раз итую инфраструктуру. Сокращение площади поселка и количест а домо ладений. Сейчас средняя площадь поселко 31 га, по но ым проектам этот показатель соста ляет 23,2 га. о-прежнему де елоперы ориентиро аны на строительст о домо небольшой площади, разби ают наделы на небольшие участки осно ном до 15-20 соток; се большее число проекто ыходит на землях с идом разрешенного строительст а под дачное ; озможность покупателей ыбирать пакет необходимых опций, например, подключить газ или только электричест о; родолжается акти ное раз итие торостепенных трасс, частности Яросла ской, Но орязанской; родолжает расти креати ность де елоперо части реализации у еличи ается доля продаж через сайты-купонаторы.

отребительские предпочтения и ожидания.

рамках экономической и политической нестабильности, колебания курсо миро ых алют, се чаще озникает опрос: чем хранить с ои сбережения? данной ситуации многие понимают, что накопления лучше ложить строительст о или покупку загородного дома, а также истратить на приобретение участка, которые как акти ы, я ляются более сохранными. оэтому можно у еренно го орить о росте спроса на загородные объекты различных формато , особенно эконом-сегмента. Резкого у еличения стоимости домо ладений 2012 году не стоит ожидать, поскольку предложение будет достаточно разнообразно. о мнению эксперто компании Vesco Consulting рост цен текущем году не пре ысит 10-15%. 2011 году резко ыросло предложение, усилился интерес покупателей к к артирам малоэтажных загородных комплексах. реимущест а подобных проекто оче идны не ысокая стоимость ( сра нении с моско ской нед ижимостью), низкая плотность населения, собст енная инфраструктура, оптимальная удаленность от столицы, интересные планиро ки, озможность купить к артиры различной площади от студии 20 к .м. до апартаменто 150-200 к .м.

о мнению специалисто , интерес к малоэтажным загородным комплексам будет только озрастать, поскольку решение жилищных проблем сегда актуально родители переезжают загород, оста ляя с ое жилье детям, молодые семьи нуждаются улучшении жилищных усло ий. омимо этого эксперты компании отмечают: Стоит ожидать снижения спроса на участки без обязательного подряда на строительст о. Интерес покупателей будет смещаться сторону других формато , частности гото ых домо небольшой площади. Традиционно наиболее при лекательными будут объекты расположенные близи жи описных мест, одоемо , озер. Эконом-поселки станут более качест енными, де елоперы станут акти но раз и ать проект еще до ыхода его на продажу опрос с инженерными сетями остается для покупателей особенно острым, боязнь остаться с голым участком земли, будет склонять клиенто к покупкам у опытных компаний.

римеры поселко эконом-класса.

Коттеджные поселки в подмосковье.

Похожие статьи
Обзор рынка загородных поселков эконом-класса (артикул: 03869 25775. Если данный...
Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости эконом класса Московской...
Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости эконом класса Московской...
Коттеджные поселки Новосибирска: эконом-класс. Все больше новосибирцев, ощущая...
Коттеджные поселки эконом класса в Подмосковье - найдено 853 поселка. На сегодня...
Комментарии
Перебои в работе канализационной системы могут возникать даже при самом бережно и...
Газовые конвекторы - приборы, обладающие...
Насос для воды — высокотехнологичное...
Люди, которые живут в частных домах или...
Реклама
Виноград - одна из самых теплолюбивых ягодных культур, поэтому опытные садоводы...
Если вы заканчиваете строительство дачи или...
Каждый владелец частного дома или дачного участка...
Каждый счастливый обладатель дачного участка или...
      На сегодняшний день о качестве воды говорить не приходится — все...
  В агентство Твоя квартира работают только опытные сотрудники. Каждый...