Компания Mesto.ua — лидирующий портал по...
Все новости
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть
Недвижимость в Киеве
Компания Mesto.ua — лидирующий портал по операциям с недвижимостью в...
Критерии правильного выбора герметика
Для того, чтобы ремонт приобрёл завершённый вид, важно правильно...
Терма Альянс
«Терма Альянс» официальный дилер крупнейших российских и европейских...
Ломовоз с манипулятором
Одним из универсальных грузовых автомобилей для работы с...

От чего зависит стоимость квартиры

Опубликовал: admin | Дата: 10.06.19 |

Формирование рынка цен на недвижимость является сложной и переменчивой сферой, событиям которой впору посвящать отдельные научные труды.

Однако, в последние годы удерживает актуальность список факторов, прямо влияющих на стоимость жилья. Причем, по мнению экспертов, это в равной мере применимо как к новостройкам, так и ко вторичному жилью. И вот как выглядит этот список:

  • Onrealt.ru•квартиры с черновой отделкой или в состоянии, требующем серьезного ремонта, стоят дешевле;
  • •цена 1 квадратного метра возрастает для квартир размера намного большего, чем обычно принято для такого количества комнат и планировки;
  • •хороший вид из окна, например — на реку или городскую площадь повышает ценник, но вид на завод или мусорные контейнеры не является поводом для скидок;
  • •жилье на первом этаже можно купить на 10% дешевле, чем на остальных;
  • •доступность общественного транспорта и/или парковочных мест для жильцов дома ведет к росту цен;
  • •квартира в панельном доме может быть на 25% дешевле, чем аналогичная — но в монолитном;
  • •свободная или улучшенная планировка — повод повысить цену, квартира со стандартной может быть дешевле;
  • •некоторые застройщики, только недавно появившиеся на рынке, переманивают клиентов у старожилов рынка посредством более низких цен;
  • •близость чистого водоема, леса (который в ближайшие годы не планируют вырубать) или ухоженного парка повышает стоимость жилья до 8%. Площадки детские, спортивные или для выгула собак — влияния не имеют;
  • •вредное производство, расположенное вплотную к дому, может существенно понизить цены;
  • купить квартиру в Московской области•нестандартные решения — эркеры, французские окна, потолки увеличенной высоты — все это поднимает стоимость жилья;
  • •наличие вблизи удобных маршрутов общественного транспорта/парковки для собственного дома повышает стоимость.

Продолжая тему, можно отметить еще один любопытный фактор. Пожелав купить квартиру в Московской области или любом другом месте нашей страны, люди крайне редко готовы более высоко оценивать жилье лишь потому, что ранее там проживала некая знаменитость. Тогда как, скажем, в Нью-Йорке тот факт, что квартирой владел голливудский актер, может повысить ее стоимость более чем на 20%.

В последнее время также возникла тенденция повышать стоимость жилья до 5% при наличии обустроенной придомовой территории, куда относят детскую площадку, зеленые наслаждения, хорошее вечернее освещение, продуманную систему охраны. Однако, если поблизости расположены несколько таких жилых комплексов — это почти не влияет на цену.

Похожие статьи
Как известно, на сегодняшний день все больше и больше людей, которые хотят правильно...
В нашем современном мире очень остро стоит вопрос с жильем. Конечно, основная...
Обзор рынка загородной недвижимости эконом класса экспертами Trust Life. ...
Новый стандарт на жилье эконом-класса. Госстрой РФ опубликовал проект нового...
Квартиры «комфорт-класса» (классификация жилых домов. Термин «комфорт-класс»...
Комментарии
Объединение корреляционных установок, обеспечивающее подходящий температурный режим,...
Данный вид промышленного оборудования...
Перебои в работе канализационной системы могут...
Газовые конвекторы - приборы, обладающие...
Реклама
Виноград - одна из самых теплолюбивых ягодных культур, поэтому опытные садоводы...
Если вы заканчиваете строительство дачи или...
Каждый владелец частного дома или дачного участка...
Каждый счастливый обладатель дачного участка или...
Компания Mesto.ua — лидирующий портал по операциям с недвижимостью в Киеве (Украина)....
«Терма Альянс» официальный дилер крупнейших российских и европейских производителей. Это...