На сегодняшний день о...
Все новости
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть
Современные способы очистки сточной системы частного дома
Перебои в работе канализационной системы могут возникать даже при...
Ионообменные фильтры для воды
      На сегодняшний день о качестве воды говорить...
Агентство недвижимости
  В агентство Твоя квартира работают только опытные...
В чем преимущества отопления газовыми конвекторами?
Газовые конвекторы - приборы, обладающие автономностью и...

Как сделать пристройку к старому кирпичному дому

Опубликовал: admin | Дата: 26.04.16 |

Как сделать пристройку к старому кирпичному домуКак сделать пристройку к старому кирпичному дому.

Доброго времени суток.

Спасибо Вам огромное за такое количество полезной информации.

Вопрос такой: имеется кирпичный дом постройки 58-го года, в нем жили, но отопление там печное, нет санузла, и места маловато. Теперь планируем сделать пристройку, чтобы разместить санузел в доме, и добавить жилую комнату. дом в Ростовской обл. г. Новочеркасске. Можно ли к кирпичному дому сделать деревянную каркасную пристройку (из замечательных статей на эту тему, я поняла что это самый экономичный вариант, это действительно так?), если это возможно, то как пристройка и дом будут соединяться, пристроить надо две стены.

Очень буду ждать ответа.

Svarog (эксперт Builderclub.

Теоретически каркасные дома, действительно самые дешевые выходят, но на практике все зависит от цены на материалы в вашем районе. Каркас позволяет довольно сильно сэкономить на фундаментах, особенно если грунты слабые (при хороших грунтах экономия не столь существенна) - за счет малого веса каркасного дома. Каркасные дома требуют высокого качества проведения работ и соблюдения технологий. Соединять 2 пристройки, действительно, лучше по средством 2х совмещенных стен и раздельным фундаментом, особенно когда такая разница в годах постройки. При таком соединении трещины между домом и пристройкой если и будут возникать, то не окажут серьезного влияния на работу конструктивной схемы. Такие трещины проще заделать. Если же у вас под основным домом фундамент довольно мощный и не страдает от морозного пучения/просадок, не имеет трещин, имеет большую глубину заложения, то можно выполнить примыкание и без двойной стены.

Спасибо вам за ответ Svarog.

Обрезная доска сосна - 7500руб куб.

Грунт хороший, дом вообще без фундамента.

А какие ещё недорогие варианты существуют.

Svarog (эксперт Builderclub.

Что-то цены у вас зашкаливают. в интернете от 4500 за куб.

На самом деле бруса, если пересчитать в кубы выходит не много, обшивка и утеплитель там будут играть не последнюю роль, ну и сам фундамент.

Дом без фундамента, как бы вам сказать, бомба замедленного действия, в зависимости от грунтов может произойти всякое - замочили грунт, у вас дом либо морозным пучением подымет, либо просадочный грунт провалится, а есть еще набухающие грунты и т.п.

Так что подобное даже на собственных домах не рекомендую.

Svarog (эксперт Builderclub.

neva, я помогу вам, чем смогу, но поработать вам придется прилично.

Расскажите, какие конструкции домов, пристроек, гаражей приняты у вас в районе - это, как правило, позволяет определится в каком направлении стоит двигаться. Я смогу рассказать вам, какие требования норм нужно применять и возможные последствия при их игнорировании. Дальше вы уже должны решить сами стоит ли их игнорировать, и в какую сумму вам могут обойтись последствия экономии. Есть золотая середина, к ней и будем стремиться.

Мне нужны так же следующие данные.

1) высота этажа и колличество этажей.

2) фотографии дома (можно даже в небольшом качестве), на которых видно какая у вас крыша, в каком состоянии стены (можно только той, где будите пристраиваться.

3) размеры дома и пристройки, которую хотите построить.

4) Канализационные воды как собираетесь отводить и есть ли водопровод в доме.

5)стены сплошные из кирпича (толщина стен), или есть прослойки воздушные (засыпанные шлаком, соломой.

Пока все, как данные подготовите - продолжим.

Svarog, спасибо вам огромное за участие.

Большинство домов - кирпичные, есть деревянные - старые, и из самана тоже старой постройки. О деревянных каркасных домах в нашем городе не знают даже те, кто занимается строительством я у нескольких человек спрашивала, даже не знают что это такое. Хотя у нас тепло зимой в среднем -8 -10, -20 - это лютая зима, бывает такое редко. Осадков мало, летом месяцами дождя нет.

1. Этаж один, высота - 3.10м.

2. Крышу будем менять полностью, когда пристройка будет - сделаем общую.

3. Размеры на картинке, только по поводу окон и дверей в пристройке еще не известно где входная дверь будет, где санузел.

4. Водопровод пока за калиткой, будем и на участок и в дом весной проводить, канализация - септик выкопаем.

5. Стены сплошные в 1.5 кирпича.

Почва скорее всего - средний суглинок.

Насчёт фундамента, в документах пишут ленточный, а сведения что его там нет от старушки-соседки, так что скорее всего он есть, но ширина, глубина, состав - не известны.

Это дачный домик в дачном поселке, строил его не профессионал. Дом в котором мы жили сгорел, там ничего не сделать. Приходится что-то лепить из дачи, мы ею не занимались, там 5 лет жили квартиранты.

Что-то не получасется картинки прикрепить.

с этой стороны будет пристройка.

Svarog (эксперт Builderclub.

Здравствуйте, извините, что пропал - загрузка на работе большая.

Сначала о плохом. На фотографиях видны отчетливо наклонные трещины, с другой стороны дома (фото 3) трещин в основной части не видно. В вашем случае трудно по характеру трещин определить что именно происходит, надо фундаменты еще смотреть. Предположу 3 варианта пристройка вообще без фундамента и ее приподымает морозным пучением (склоняюсь именно к этому); второй вариант просаживается центральная часть, что маловероятно при ваших размерах; третий вариант правый край просаживается, но вроде предпосылок нет самая мало нагруженная часть, может сильно замачивает Вообще, кладка основной части выглядит аккуратной, клали умеючи. Видно, что горизонтальной гидроизоляции у вас между фундаментом и кирпичными стенами нет, то ли не сделали, толи отжила свое. Отмостки вокруг дома, я так понимаю, тоже нет. Свес крыши очень мал.

Давайте дадим названия частям дома. Основной частью назовем дом под треугольной крышей. Пристройка №1 левая часть на 1 фото (под наклонной крышей) без тамбура. Пристройка №2 тамбур. Так нам будет проще понимать друг друга. Думаю, что Пристройка №1 была выполнена позже основной части, а еще позже Пристройка №2.

Если у вас есть возможность, сделайте больше фотографий вашего домика (по кругу), в каких то местах (где, по вашему мнению проблемы) сделайте покрупнее (только, чтобы было понятно откуда фото), тогда я смогу предложить варианты усиления.

Очень важно узнать какой фундамент, причем надо знать для основной части и 1 пристройки. Делается это просто отройте небольшую яму (шурф называется) у стен основной части и у стен пристройки №1. Когда увидите, что фундамент кончился (под ним грунт идет, возможно, песок или гравий) нужно прекратить и измерить расстояние от поверхности грунта до низа фундамента ну и фото можно сделать, если сами не знаете, что за фундамент (скорее всего будет бутовый из камня). Затем не забудьте яму закопать и хорошо утрамбовать (лучше с горкой потом просядет.

Какие крупные города есть рядом с Новочеркасском? Это мне поможет лучше ваши условия узнать.

После 1 числа, я надеюсь, чуть разгребу на работе и смогу прочертить ваш дом, проведу кой какие расчеты.

По поводу каркасного дома у нас в стране вообще их почти не делают слишком сильно отличаются от наших классических домов и трудно переубедить людей. Я сейчас собираю группу специалистов, в основном друзья, для проработки такого каркасного дома для Сибири с обоснованием его стоимости, проработкой узлов, конструкций и т.п. так как решения даже для Канады не подходят нам (да и большей части страны тоже.

Но у нас проблемы именно с массовой застройкой, так что не пугайтесь, в вашем случае все намного проще.

В интернете есть такая книга: Строительство деревянных каркасных домов в Канаде Кесик Тед Дж (Теодор Джонатан) лучшее, что я находил по каркасникам. Весит около 15МБ.

Как я вижу вашу постройку: сносится пристройка №2, возводится новая пристройка по вашим эскизам из легкого каркаса. Там где двойная стена, можно будет поменьше утеплителя заложить. Крыши объединяться не будут, т.е. будет как бы 1 крыша, но будет иметь разрез, там, где двойная стена. Закрыт разрез будет подвижным нащельником. Фундамент ленточный железобетонный мелкого заложения на слое из щебня (гальки, если у вас проще ее достать, например, с берега речки). Делать будем по правилам, подошва ниже глубины сезонного промерзания грунтов (или утеплим грунт, посмотрим, что выгоднее). Ну, пока мысли такие, будут уточнения или пожелания подправим.

Похожие статьи
Как самостоятельно сделать пристройку к кирпичному дому. Возможные варианты. ...
Как сделать пристройку к деревянному дому из пеноблоков. Порой люди, проживая в...
Как сделать пристройку к деревянному дому. Хорошая пристройка к деревянному дому...
Как сделать пристрой к дому из бруса. Пристрой, выполненный из бруса. Пристрой...
Как пристроить кирпичную веранду своими руками. Вопрос, как пристроить веранду к...
Комментарии
Перебои в работе канализационной системы могут возникать даже при самом бережно и...
Газовые конвекторы - приборы, обладающие...
Насос для воды — высокотехнологичное...
Люди, которые живут в частных домах или...
Реклама
Виноград - одна из самых теплолюбивых ягодных культур, поэтому опытные садоводы...
Если вы заканчиваете строительство дачи или...
Каждый владелец частного дома или дачного участка...
Каждый счастливый обладатель дачного участка или...
      На сегодняшний день о качестве воды говорить не приходится — все...
  В агентство Твоя квартира работают только опытные сотрудники. Каждый...